Taxe foncière 2026 : augmentation prévue, chiffres, pourquoi ça va encore grimper

Après plusieurs années de hausses successives, la taxe foncière pourrait de nouveau augmenter en 2026.
Entre l’inflation, les décisions municipales et la revalorisation nationale des valeurs locatives, de nombreux propriétaires craignent une nouvelle progression de leur avis d’imposition.

Voici ce que l’on sait à ce stade.

Pourquoi la taxe foncière augmente encore ?

La hausse de la taxe foncière dépend de deux éléments :

1. La revalorisation automatique nationale, indexée sur l’inflation.

2. Les taux votés par les communes, départements ou intercommunalités.

L’inflation enregistrée en 2024 et 2025 impactera mécaniquement la taxe foncière 2026, puisque les valeurs locatives servent de base au calcul.

En 2025, la revalorisation nationale avait déjà augmenté d’environ +3,9 %.
Pour 2026, les prévisions restent orientées à la hausse.

Une revalorisation automatique liée à l’inflation

La loi prévoit que les valeurs locatives cadastrales soient ajustées chaque année en fonction de l’indice des prix à la consommation.
Selon les estimations actuelles, la hausse pourrait se situer :

• entre +2,5 % et +4 %,

• selon l’évolution de l’inflation finale de 2025.

Cette augmentation s’applique avant même les décisions des collectivités locales.

Les communes peuvent encore augmenter les taux

En parallèle de la revalorisation nationale, les communes peuvent décider :

• d’augmenter le taux communal,

• de le stabiliser,

• voire de le réduire (rare).

De nombreuses municipalités font face à :

• la hausse des coûts de l’énergie,

• l’entretien des infrastructures,

• les investissements obligatoires (rénovation, transition écologique).

Résultat : plusieurs grandes villes ont déjà laissé entendre qu’une hausse en 2026 est probable.

Des propriétaires toujours plus sollicités

Depuis la suppression progressive de la taxe d’habitation, la taxe foncière est devenue :

• une source essentielle de revenu pour les communes,

• la seule taxe locale encore majoritairement supportée par les propriétaires.

Ce changement structurel explique en partie l’augmentation répétée de ces dernières années.

Quels propriétaires seront les plus touchés en 2026 ?

La hausse touchera :

• les propriétaires occupants,

• les bailleurs,

• les SCI,

• les propriétaires de terrains constructibles ou non.

Les grandes métropoles et les villes touristiques sont souvent celles où les hausses sont les plus fortes, en raison de budgets plus tendus.

Comment anticiper la hausse ?

Voici quelques pistes pour limiter l’impact :

• Vérifier l’exactitude de sa valeur locative cadastrale (des erreurs existent).

• Réclamer en cas d’anomalie ou d’évolution du bien.

• Surveiller les délibérations municipales au printemps 2026.

• Pour les bailleurs : réajuster les loyers dans le respect des règles en vigueur.

Les avis de taxe foncière 2026 seront mis en ligne sur impots.gouv à l’automne.

Même si les chiffres ne sont pas encore définitifs, tout indique que la taxe foncière augmentera encore en 2026.
Entre revalorisation automatique et décisions locales, les propriétaires devraient se préparer à une nouvelle hausse, dont l’ampleur sera connue au printemps.

Un dossier à suivre de près dans les prochains mois.